Archiwa tagu: nieważność umowy przedwstępnej

Umowa przedwstępna do umowy przedwstępnej?

www.sxc.hu

W ramach umowy przedwstępnej jedna lub obie strony umowy zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej, dochodząc do porozumienia przynajmniej w zakresie jej istotnych postanowień. Jednymi słowy „strony umawiają się, że się umówią”.

Przykład: uzgadniamy, że w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy przedwstępnej zawrzemy umowę sprzedaży mieszkania położonego w mieście x, adres y, za cenę z.

Jest to bardzo przydatne narzędzie w obrocie prawnym, szczególnie gdy dla zawarcia właściwej umowy (przyrzeczonej) niezbędne jest spełnienie dalszych formalności (np. nieruchomość nie jest jeszcze oddana do użytkowania) lub strony z innych przyczyn nie są gotowe do zamknięcia transakcji (kupujący musi uzyskać kredyt na kupno mieszkania, a z kolei musi w banku wykazać, po co mu ten kredyt).

Tyle teorii. W praktyce umowy przedwstępne wywołują całą masę wątpliwości, a jedną z nich jest możliwość zawarcia umowy przedwstępnej zobowiązującej strony do zawarcia kolejnej umowy przedwstępnej, tj. umowy „przed-przedwstępnej”. W sprawie wypowiedział się niedawno Sąd Najwyższy.

więcej »